今年中国恒大（3333.HK）的业绩表现相当抢眼。据恒大11月3日公告，前10月累计销售6325.9亿元，已超过去年全年6010.6亿元的销售额；累计销售回款5307.4亿元，已大幅超过去年全年4715亿的销售回款额，均创历史新高。

而刚刚过去的“金九银十”，无疑是公司业绩飙升的最大贡献来源。9-10月，恒大共实现销售1819.7亿元，销售回款1358.5亿元，同样创下历史新高。

从目前来看，恒大提前超额完成全年6500亿销售目标已是“板上钉钉”。持续攀升的销售业绩，带来了强劲销售回款，将进一步夯实恒大的现金流，增强抗风险能力。

降负债是恒大今年的首要任务，为此，恒大自今年3月即全面启动“高增长、控规模、降负债”新战略，并提出“未来三年有息负债平均每年减少1500亿”的量化目标。

在此过程中，高增长是实现降负债的关键和前提。面对经济下行和行业调控收紧双重压力，恒大业绩仍能实现逆势上涨，也侧面印证恒大新战略的显著成效。

分析认为，恒大持续强劲的销售，再加上提前还款、配股引资以及分拆优质资产上市等系列措施多管齐下，将进一步优化恒大的债务结构，其去杠杆的进程有望大幅超预期。