福州新闻网7月30日讯（福州日报记者 林晗）记者从福州市人社局获悉，《关于2021年福州市“万人计划”人才限价商品住房保障对象资格受理有关事项的公告》近日发布，经市政府研究同意，“璟云公馆”项目配建的限价商品住房为2021年福州“万人计划”人才限价商品住房。受理时间从8月2日9:00~9月2日16：00。

此次人才限价房的受理对象为在福州四城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区，下同）缴纳城镇职工养老保险（包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内，且申请时处于在缴状态，下同）或落户（包括家庭户、集体户，要求户口本首页住址在四城区内，下同），并符合以下条件之一的：全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生；中级及以上职称的专业技术人才；技师及以上职业资格（或职业技能等级）的技能人才；经地市级以上或福州县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才（需提供入选证书或相关材料）。

据介绍，限价商品住房以家庭（含单人户）为单位申购。申请对象本人及其配偶和未成年子女（以下简称“家庭”，夫妻双方均符合条件的，只需一方申报）需在福州五城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区，下同）范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。申请家庭购买的SOHO公寓等，如不动产权证的注记具备居住功能的，可认定为住房（住宅）。房屋权属转移所指的“房屋”包括各类住宅和非住宅房屋。

其中，“未租住公有住房”是指公有住房承租户、公共租赁住房实物配租及租赁补贴保障家庭和市酒店式人才公寓、市创业创新人才租房补贴等人才住房保障政策享受对象，以及享受中央、省有关部门住房保障政策的，符合限价房申请条件的可以提出申请，但应提供签订限价房购房合同前退出所租住公有住房、公共租赁住房或不再领取租赁补贴的书面承诺。

受理时间为8月2日9:00~9月2日16:00。申请家庭通过“榕e社保卡手机APP→住房保障认定→‘万人计划’璟云公馆”提交申报，上传证明，无需提交纸质材料。

根据《公告》，“璟云公馆”项目配建的限价商品住房共有3栋530套，位于横屿路南侧、前横北路西侧、牛岗山公园东侧。其中50平方米户型106套（实际建筑面积大小以开发建设单位配售户型图为准，下同）、60平方米户型159套、70平方米户型265套，均已精装。

开发建设单位对于收到的准购家庭，组织统一的抽签（摇号）销售，价格按该项目市场备案总价的70%配售〔该项目其他商品住宅备案价38100元/平方米（含精装价格）的70%，即均价为26670元/平方米（含精装价格）。实行一房一价，具体见项目销售现场公示〕，并在房屋权属证书上备注限价商品住房类型。

《公告》明确，限价商品住房用于自住，自取得房屋权属登记证书之日起10年内不得上市交易；保障家庭购买限价商品房后不得新购买商品住房，市不动产登记部门不得为其办理商品房（含二手房）合同备案。