近年来，福州市鼓楼区通过老旧小区改造这项造福人民群众、满足人民群众对美好生活需要的重要民生工程，让一个个老旧小区实现了由“脏乱差”到“净齐优”的华丽转身。但如何巩固既有老旧小区改造成果，破除老旧小区“小区有事，没人收钱”和“每次有事，每次收钱”的弊端，仍然是一个长期的课题。

为完善老旧小区全面更新改造后的长效管理机制，不断提升老旧小区长效管理工作人性化、科学化、精细化水平，鼓楼区在全省率先探索设立老旧小区共建基金，并出台《鼓楼区老旧小区共建基金筹集及使用公约》，规范共建基金筹集及使用工作，为各小区存下一笔有公开、有监管、有收益的“养老金”。共建基金就是在老旧小区改造前由小区全体业主按房屋面积最低5元/㎡的标准一次性缴存，作为改造工程质保到期后公共事务支出的资金，统一存入各小区专户备用。

老旧小区改造毕竟不比“新纸作画”，实施过程中有着诸多限制，大多安置类老旧小区无住宅专项维修资金，当前老旧小区改造项目多集中于显见的公共区域，而深藏在小区内部的“隐疾”依然受经费制约。南街街道驿里社区的武夷花园就面临着这样的问题。武夷花园小区分为A、B、C三座，仅有A座（商品房）有住宅专项维修资金，且已用于前两年的电梯改造。2023年初，经过旧改后的武夷花园旧貌换新颜。当地居民表示，现在的小区环境看着舒心，但小区的消防补水系统问题也愈加凸显。据悉，小区消防供水因自来水户改而断水，埋下了消防安全隐患，这是困扰小区居民多年的“烦心事”。南街街道了解情况后，迅速组织社会治理市民委员会介入，召集派出所、社区、家在鼓楼小区事务服务中心、业委会、居民代表多方参加会议，就此事项引导各方讨论、提出意见。经协商一致，决定由武夷花园业主委员会作为发起人申请使用共建基金，用于小区消防补水系统改造。就此，武夷花园用上了先前为小区存下的一笔“养老金”，乘上了共建基金的“共享班列”，让小区消防补水系统改造省时省力又省心。

目前，武夷花园共建基金使用申请工作正有条不紊地进行，由小区所在社区对申请材料进行初审，并通过“线上+线下”双公示的方式将本次共建基金使用情况向全体业主公示7日，经公示无异议后，街道对支出事项进行复核、函告划转款项，并将过程性材料报区房管局进行终审，款项最终由家在鼓楼小区事务服务中心拨付。全程遵循“谁出资谁受益、专款专用、公开透明、政府监督”的原则，由区、街、居三级层层把关、环环相扣，上下联动、左右协同，让创新做法真正利民惠民，进一步提升居民对共建基金工作的认同度、满意度。（南街街道 供稿）