9月13日，一年一度的环球旅讯峰会在上海召开。这一峰会是全球旅业人士关注的行业盛会，包括携程CEO 孙洁、途家联合创始人兼CEO罗军、Priceline集团CEO兼总裁Glenn D. Fogel等一众行业大咖受邀参与，大家围绕全球旅游行业趋势、竞争与挑战、共享经济等热点议题展开了主题演讲与精彩讨论。

途家联合创始人兼CEO罗军发表了题为《那年住宿在分享-如何打造独具特色的中国民宿短租》的主题演讲，阐述了他对民宿短租未来发展的趋势洞察，以及他认为行业发展需要解决的突破点。

罗军在峰会上抛出了五个重磅观点：

一、民宿短租行业目前刚从婴儿期走向少年期。他进一步指出，支撑他这个观点主要来自于两个方面的洞察：一方面，三岁看到老，民宿的本性从出生之时已经确定。现在开始是产品塑造期，各种探索会层出不穷。另一方面，体验的稳定性。会有一些关键的标准会成为行业共识并被接受，尤其是安全、卫生等方面，经济连锁酒店的起步也是解决这些问题的，这涉及到经营者、平台方和管理服务机构。

二、科技驱动民宿产业的碎片化及交互。罗军认为，预订交易平台在持续优化，不简单是类OTA的作业模式，交互、分享的能力会非常重要。与此同时，更智慧的住宿体验会不断涌现，智能硬件、物联网、区块链等与民宿的结合，在安全、便捷、舒适、信用支付等方面将是一个持续的演进过程。

三、用户教育的顺势与造势。同样支撑他这个观点的，也是来自两个方面的行业发展进程：1. 认知源于体验和实践，这是消费场景及用户画像高度与民宿产品的磨合过程，消费不成熟，产品进步就没有了方向。2. 从精准用户深入推广，途家正与主流OTA机构高度协同，以行业的视角和担当推定产业的变革，引导精准的海量用户。

四、回归民宿消费的差异化优势，追求效率和性价比。罗军认为，高性价比是民宿共享的全球特性，本质上看取决于民宿与酒店业的“差价”，这与酒店业的定价、不动产行业发展有很大关系。他还认为， 民宿的本质是与当地人文历史的融合，是回归。

五、不确定性中的确定性。罗军认为，民宿国标的出台是一个好消息，但监管的滞后也是事实，可喜的是各级各地政府正在加大力度参与变革。另一方面，行业生态里的商户可以通过公约和规则，寻找消费与物权、治安的平衡。

他最后总结，民宿业发展的趋势无法阻挡，但是道路将会是共享、分享经济领域里最为里艰难的，而且会经历非常久的路程。